开发商紧赶工业主很受伤之3

文章原载：绵阳家政
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      牛珈/文美林湖畔花园赶工被疑挖裂地面 赶工后果：地面出现裂缝  影响指数：★★★  据《第1财经日报》报道，二零零五年八月，广州知名大盘美林湖畔花园的数栋住宅楼之间的地面出现了下沉，而且墙体也有开裂现象，该小区业主怀疑这是因住宅楼旁边的工地赶工造成的地基下沉。 美林湖畔花园业主王小姐表示，自己有1天发现楼下的马路和花圃都出现了裂缝，与数名业主查看后发现裂缝从楼盘新1期的工地处延伸过来，在离工地近的4栋住宅楼后裂缝连成了1条线。在几栋住宅楼之间1条小径上，路面出现了1条约五公分宽的裂缝，而且裂缝两边地面的水平面不1致。虽然现在这1裂缝已经用水泥修补过，但是可以看到这条裂痕1直延伸到几栋住宅楼之间，而有两栋楼架空层的其中两根柱子底部的砖已开裂，而且墙体也有开裂现象，大家怀疑这是因住宅楼旁边的工地赶工造成地基下沉。 对此，开发商表示，天河区政府、建委、质监站、城管等政府部门已对地面裂痕和有关技术资料进行了专项检查和分析，并没有提出新工地基坑和裂缝建筑物存在安全隐患问题。并以委托的单位已属于权威的第3方为由，拒绝委托第4家的第3方重新鉴定。  《地产show》点评：美林湖畔花园的裂痕问题只要判定开发商是否存责任就可，如果真是因为新工地赶工所致，开发商就应该承担起相应的责任。绍兴1博物馆通宵赶工扰民 赶工后果：影响附近居民生活 影响指数：★★☆  据《绍兴日报》报道，二零零六年一一月，绍兴市中兴路绍兴越国文化博物馆建筑工地附近的居民不断投诉，反映该工地夜间施工噪音问题。 附近居民表示，该工程从今年三月份施工以来，时不时地通宵赶工，工地上“轰隆隆”的机器声不绝于耳，影响了居民的正常作息。 在与工地相邻的春波弄教工宿舍里，居民们深受通宵施工之扰。他们不光要承受噪声骚扰，还有施工探照灯的强光，而且探照灯1整夜都会发出如防空警报般刺耳的高频率电波声，让人听了好不心烦。居民马先生抱怨说：“我们这里住着不少老人，本身睡眠质量不是很好，现在工地半夜施工连地面都有些发颤，大家哪里还睡得好。” 对此，工地上的相关人员坦言，这些日子的确存在夜间施工的情况。并解释称，由于工程是框架结构，楼板都是整块现浇，如果不连续作业势必会影响工程质量，肯定要浇完才能停工，所以有时不得不通宵作业。 而马先生则认为，以前这个工地在挖地下室和打桩时，曾贴出有关部门的通宵施工许可告示，但现在根本没有类似的施工许可告示，按道理是不能通宵作业的。  《地产show》点评：即使连夜施工是为了保证工程质量，那也应该合理的调整1下工作时间，在施工时尽量减少噪音，还居民1个安静的夜晚。龙怡苑白天待查晚上抢工 赶工后果：住户被要求搬离 影响指数：★★★★☆  据《南方日报》报道，坐落在广州天河区东圃镇的龙怡苑小区，由九栋高达二一层的楼房组成，十分有气势。二零零四年一一月二七日，该小区内业主突然收到天河区政府的公告，告知业主：该小区是未经政府规划部门审批擅自兴建的违章建筑。将受到政府的严肃处理。此外，公告还要求住户迅速搬离。 据了解，天河区前进村几年前取得了龙怡苑所在地块作为村民住宅用地。二零零二年一一月，前进村村委会未经政府部门的审批，就擅自动工兴建六栋二一层住宅。这些违法建筑有部分超出规划红线，容积率及建筑密度等也超出规划要求，影响了城市规划的实施。 二零零三年一零月，国土房管部门向该楼盘发了勒令停工通知书。但该楼盘仍继续赶工建房，政府白天去查，它就晚上施工。由于行政机关作出行政处罚需要经过1定的听政程序，此事又涉及国土、规划、城建等多个部门，职能部门之间需要沟通，就是在这段时间里，当各部门还在“沟通”中的时候，房子就已经建起来了。 到二零零四年一二月，龙怡苑共卖出二零零零余套房子，其中一三零零多户已经正式入住。新的3栋楼正在紧锣密鼓的施工。   《地产show》点评：若要追究事件责任，首当其冲的应该是前进村村委会，追究他们未经规划部门批准，擅自修建住宅楼并公开出售的责任。不该难为同样是受害者的业主。