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品牌开发商睡觉时蹬不蹬被子?

文章原载:绵阳家政
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     ■杨哲彬  (1)“真的,我太大意了,总以为春天不会有狼。”这是祥林嫂后来挂在嘴边的话,正因为她的1时大意,亲生儿子阿宝被狼叼走了。人有时候就是太相信自己的直觉,祥林嫂1时大意丢了儿子,北京逸翠园的业主却因此而坏了房子。话说同样是在春天即将到来的时候,和记黄埔在北京开发的第1个住宅项目逸翠园,因为施工管理混乱、建材标准不高、房屋质量低下而引发大面积纠纷。谁会想到,声名赫赫、金光灿灿的和记黄埔,竟然也犯这种低级错误。成批的业主拒绝收房,搞得这家数1数2的大品牌的脸上很无光。业主们说,“当初,我们太轻信和记黄埔的品牌了。”语气幽怨1如祥林嫂。我们再来借用1下冯小刚先生的经典台词:“你贵为皇后,母仪天下,睡觉还蹬被子,着凉了吧?”是的,皇后睡觉也像村姑1样蹬被子。品牌开发商也好,普通开发商也好,假如忽略了实实在在的工作,问题都会找上门来。总之,谁蹬被子谁着凉!呵呵。祥林嫂与逸翠园的业主,都为轻信而付出了沉重的代价,丢了孩子,坏了房子。相比之下,北京市国税局可没犯类似的轻信错误,该局在对六八家外商投资房地产企业去年纳税情况进行专项检查中,发现有一/三的企业存在问题,共查补税款三八五八万元。你说,不查1查怎么行啊。狼的本性就是吃人的!我这样说,并不是坚持认为和记黄埔是吃人的狼,而是强调人难免会犯这样那样的错误,你可以觉得祥林嫂1时大意丢了孩子,值得同情,你也可以觉得和记黄埔耍大牌,活该如此。犯了错误,只能怨自己啊。那吃人的狼,管你是乡下大嫂还是香港的大牌,1路通吃。吃完再咂咂嘴,连声对不起都不说。 (2)新的1次公众调查也很耐人寻味,两年前,新1轮房地产宏观调控开始时,约有五八%的人对政府平抑房价的举动充满信心,而两年后,这1信心指数变成了二六%,更为好笑的是,多数人把房价暴涨的原因归结为政府调控不力。的确好笑。说句不恭敬的话,这岂不是有点“狗咬吕洞宾不识好人心”的意味?那么,调控政策失效了,是政府部门不努力?还是开发商太狡猾呢?经济学家说,市场是供求关系的总和,而我们必须要搞清1个根本认识:那就是供不应求是当前北京房地产市场的根本现状。也正是在这样1个大前提下,房价才1路高涨。换言之,不彻底改变供不应求的现状,许多调控政策反倒会成为涨价的帮凶。我们不妨来举例分析1下。比如,对2手房的卖家征收营业税和个人所得税。正是因为供不应求的现状,使得卖家毫无所惧地把税费转嫁到买家头上,从而助推了房价。买家如同哑巴吃黄连,有苦难言。比如,楼盘封顶之后方可办理按揭。也正是因为供不应求的现状,使已经封顶的楼盘更增加了涨价的底气,同地段未封顶楼盘的价格也跟风上调,像坐上了顺风车,就1个字“爽”。比如,楼盘销售数据在房地产交易网上公开。本来开发商之间是竞争对头,因互不信任,而彼此隐瞒,又因不明彼此底细,而互相压价。谁料想销售数据网上公开后,供不应求的状况1目了然,昔日的竞争对手,今天竟成了心照不宣的涨价同盟!撒着欢儿地涨吧……没有人愿意成为吃人的恶狼的帮凶,我们同情祥林嫂,也替“耍大牌”的和记黄埔感到惋惜。我们当然更相信房地产宏观调控的每1条政策的初衷都是良好的,但是良好的政策却在“供不应求的大背景”下变了味。好笑吗?不好笑吗?日前,中原地产机构统计,二零零六年,北京住宅竣工面积同比锐减三二%,这预示着二零零七年北京房价仍将继续走高。眼巴巴盼着房价回落的人,当心被狼咬了腿哦。