地下室漏水的原因总结

正所谓“对症下药”才能“药到病除”，所以在防水补漏的工程中出现问题时应该懂得分析出现问题的现象及避免常见的盲点，同时想要大大的提高防水补漏工程的成功率，则必须严格的遵守一些原则和技巧。

防水堵漏失败的原因剖析：

1.对众多堵漏资料和防水资料的技巧性能不懂得,不器重研讨防水技巧。
2.施工时不找漏水点、漏水线;见缝漏水即骑缝打眼灌浆;
3.见墙面渗水即满墙打眼灌浆或在墙面涂刷表面涂料;
4.见沉降缝漏水即剔凿填充刚性防水资料或灌注热沥青堵漏等等,这种盲目打眼、盲目灌浆、盲目堵漏的终成果是钻孔不进浆或不易进浆,沉降缝堵刚性防水资料,裂痕后持续漏水,未真正将漏水点、漏水线、漏水缝堵严,造成堵漏不胜利;
5.单纯采取各种涂料在砂浆层或混凝土表面涂刷成膜堵漏,疏忽了隐藏漏水点、漏水缝的处置,只有点堵、线堵和面涂堵漏相联合才干胜利;
6.对重点漏水部位和沉降缝堵漏应采取多道防水线。

　　防水补漏必须遵守的原则及方式：

1.必需通过剔凿找清漏水点、漏水线,有针对性地进行堵漏;
2.对漏水点、漏水线堵漏采用刚柔联合、膨胀加强联合,外刚内柔的原则,即内部必需选用在水中能灌浆、能膨胀、能渗透的柔性注浆堵漏资料,外部封堵采取刚性高强堵漏剂;
3.对沉降缝堵漏必需在缝内进行,采取刚柔联合、膨胀加强联合4道堵漏防线后果甚佳,即由里向外依次为柔、刚、柔、刚4道防线;
4.对埋件周围漏水堵漏,剔凿必定深度后,采取纳米微分子柔性注浆工艺进行堵漏;
5.对线管内部渗漏水堵漏,在堵漏时必需塞实;地下室工程堵漏只有从工程内部进行,计划合理,操作准确,才干获得良好后果。

而在地下室防水补漏工程中，工程的防水补漏效果很大程度上取决于防水材料的质量和适用性，所以了解相应的选材要点同样非常重要，随着科技和经济的不断发展，资源的成本显著的提升，所以非常多的开发商大力开发地下空间，地铁、停车场、超市以及商场，这样一来不仅提高了城市空间利用效率，而且可以“腾出”地面建造更多的绿地和广场，缓解城市交通的拥挤状况，但地下室是相对比较潮湿的，假设防水没做好，又成为了开发商非常头疼的事情。

事实上地下室的选材方面也不复杂，从主流上看一般使用的是刚性防水材料(渗透结晶型防水涂料)及弹性防水涂料(JS防水涂料)，如果整体只使用渗透结晶型防水涂料也是可以的，它可以修复0.4mm以内的裂痕，但是有些像穿墙管件使用弹性涂料就比较好，因为弹性涂料可以抵御混凝土发生的瞬开裂，而涂层仍不会断开，两种材料各自有各自的优点，结合使用会使地下室“滴水不漏”!而任何一种防水材料都不是万能的，而很难界定那种防水材料更加优越，因为在不同的特点环境下，不同防水材料的性能发挥都会有所影响，所以应该做到具体问题具体分析，而碰到问题，可以寻求专业的防水补漏公司合作，才是省时省力的明智之举！